I
tempi di istruttoria
Di regola vanno da un minimo di 20 giorni fino ad un massimo
di 60 giorni.
Non sempre la Banca mutuante vi verserà il giorno stesso della
stipula la somma mutuata, e questo, in caso di acquisto contestuale
della casa, potrà creare qualche problema col venditore che
dovrà attendere anche un mese per il pagamento del prezzo
della vendita. Alcune Banche adottano per questo caso sistemi
"indolori" per il mutuatario, come per esempio la concessione
della valuta alla data della stipula. Ciò significa che anche
se la somma mutuata viene materialmente versata un mese dopo,
la valuta, e quindi tutti gli effetti dell'accredito, saranno
riferiti al giorno della stipula. Alcuni altri Istituti, al
contrario, concedono al mutuatario un "prefinanziamento",
cioè un prestito non garantito da ipoteca e a tassi molto
più alti di quelli applicati al mutuo, per tutto il periodo
che intercorre fino all'erogazione. Anche questo dovrà essere
valutato.
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